现在农村可以申请宅基地吗

Question

如题所述

Answer 1

可以申请宅基地。
一、宅基地的申请条件
在农村地区，宅基地的申请主要基于农民的生活需要。一般来说，以下条件需要满足：
1.申请人必须是本集体经济组织成员，具备农村户籍；
2.申请人家庭没有宅基地或宅基地面积不足规定标准；
3.申请人需要符合当地土地利用总体规划和村庄规划；
4.申请人需遵守相关法律法规，不得有违法建设等行为。
二、宅基地的申请程序
宅基地的申请程序一般包括以下步骤：
1.申请人向所在村委会提出宅基地申请，并提交相关证明材料，如户口簿、身份证等；
2.村委会对申请进行初步审核，符合条件的上报至乡镇人民政府；
3.乡镇人民政府对申请进行复核，符合条件的上报至县级自然资源主管部门；
4.县级自然资源主管部门进行审批，核发宅基地使用权证；
5.申请人按照批准的宅基地位置和面积进行建设。
三、宅基地使用的注意事项
在获得宅基地使用权后，申请人需要注意以下事项：
1.宅基地使用权不得转让、出租或抵押给非本集体经济组织成员；
2.宅基地上的房屋建设需符合相关规定，不得超过规定的建设标准和容积率；
3.宅基地使用权人需遵守土地利用规划和村庄规划，不得擅自改变土地用途；
4.宅基地使用权期满后，如需继续使用，需提前申请续期。
综上所述：
现在农村是可以申请宅基地的，但需要满足一定的条件和遵守相应的程序。申请人需要具备农村户籍，家庭没有宅基地或宅基地面积不足规定标准，符合当地土地利用总体规划和村庄规划，并遵守相关法律法规。在获得宅基地使用权后，申请人需遵守相关规定，不得擅自改变土地用途或转让给非本集体经济组织成员。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条规定：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。