农村户口购房免契税吗

Question

如题所述

Answer 1

农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免;其他户口按照1%征收。
多数地区政策都有明确规定，凡是农村户籍的居民在城市买商品房都会给予100-500元/平米的补贴。契税补贴：购房同时，当地的财政会以实缴契税进行补贴。下调首付款比例。降低贷款利率。有偿退出补贴。
农村户口买房优惠政策有哪些？
(一)农村户口进城购房后将农村宅基地和耕地归还集体后，会得到3-5万元的补贴;
(二)农村户口进城买房，首次购买90平方米以下住房免契税，但国家出台相关意见后，部分城市已经取消农村户口购买住房免契税这个规定，详情咨询当地税务局。
(三)政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，详情咨询当地政府。
贷款买房需要注意哪些细节问题呢?
(一)优先考虑公积金贷款
缴存了公积金的购房者，若是有贷款买房子的打算，应该优先考虑的是公积金贷款了，因为此项贷款的利率远远低于商业贷款利率。
(二)贷款额度要量力而行
借款额度较好不超过房屋价款50%，切莫跟风买涨不买降。特别是打工的农民朋友，今天高工资，不等于明天收入有保障，申请按揭贷款前要正确估计自己的经济承受能力，避免“冲动”消费。
(三)结合自身情况确定好贷款期限
一些购房者认为贷款期限越长越好，但是贷款期限越长，借款人需要支付的利息就越多，所以借款人应根据自身经济情况确定好贷款期限，以便有一个合理的月供，既能节省利息又不影响生活质量。
(四)要准确提供通讯地址
贷款人提供给金融机构的信息准确，就能方便联系，如变更住址和手机号，一定要将新的联系方式及时告知银行。不然，贷款人一旦接不到贷款银行的有关通知，会造成一些不必要的麻烦。
(五)楼盘背景要了解清楚
办理预售按揭时，要先了解开发商的实力及其信誉，慎交定金。因为银行受理购房者按揭，要审查民事主体资格、信用状况、还款能力等，如果申请不符合条件，会造成定金损失。
(六)贷款买房需要准备的手续
因为银行房贷审批时间较长，为了快速获贷，借款人提前准备好贷款手续，比如购房合同、首付款证明、婚姻证明、身份证明、收入证明等。
对于农村经济的发展，国家向来都是给予足够的重视和投入的，目的就是让农民的生活更好些。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》第一条对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。