一、房屋拆迁补偿标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
二、房屋拆迁安置费赔偿标准
房屋拆迁安置费(包括承租人)=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋(如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。
三、农村房屋拆迁赔偿标准
1、被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
2、被征地的村民，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2023-11-23
根据查询武汉市人民政府官网得知，武汉拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：
1.房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。根据《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，房屋补偿费的计算公式为：房屋补偿费=房屋建筑面积×房屋补偿单价。房屋补偿单价由市房屋征收部门会同同级财政部门制定，每年调整一次，具体标准应当在征收决定公告中予以公布。
2.周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找房屋的费用，按照被拆迁房屋的建筑面积和周转补偿标准计算。根据《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，周转补偿费的计算公式为：周转补偿费=房屋建筑面积×周转补偿标准。周转补偿标准由市房屋征收部门会同同级财政部门制定，每年调整一次，具体标准应当在征收决定公告中予以公布。
3.搬迁费：用于补偿被拆迁房屋住户搬迁的费用，按照被拆迁房屋的建筑面积和搬迁费标准计算。根据《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，搬迁费的计算公式为：搬迁费=房屋建筑面积×搬迁费标准。搬迁费标准由市房屋征收部门会同同级财政部门制定，每年调整一次，具体标准应当在征收决定公告中予以公布。
4.临时安置补偿费或者周转用房：用于补偿被拆迁房屋住户在签订补偿协议后至搬迁前的临时居住费用，按照被拆迁房屋的建筑面积和临时安置补偿标准计算，或者由房屋征收部门提供周转用房。根据《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，临时安置补偿费的计算公式为：临时安置补偿费=房屋建筑面积×临时安置补偿标准×过渡期限。临时安置补偿标准由市房屋征收部门会同同级财政部门制定，每年调整一次，具体标准应当在征收决定公告中予以公布。过渡期限一般不超过6个月，特殊情况下可以适当延长，但最长不得超过12个月。
5.停产停业损失：用于补偿被拆迁房屋内经营的合法企业、个体工商户因搬迁而造成的停产停业损失，按照被拆迁房屋的建筑面积和停产停业损失标准计算。根据《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，停产停业损失的计算公式为：停产停业损失=房屋建筑面积×停产停业损失标准。停产停业损失标准由市房屋征收部门会同同级财政部门制定，每年调整一次，具体标准应当在征收决定公告中予以公布。
6.住房困难补助：用于补偿被拆迁房屋所有权人、公有房屋承租人的住房困难，按照被拆迁房屋的建筑面积和住房困难补助标准计算。根据《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，住房困难补助的计算公式为：住房困难补助=房屋建筑面积×住房困难补助标准。住房困难补助标准由市房屋征收部门会同同级财政部门制定，每年调整一次，具体标准应当在征收决定公告中予以公布。
7.奖励补助：用于鼓励被拆迁房屋所有权人、公有房屋承租人按期签约、搬迁，按照被拆迁房屋的建筑面积和奖励补助标准计算。根据《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，奖励补助的计算公式为：奖励补助=房屋建筑面积×奖励补助标准。奖励补助标准由市房屋征收部门会同同级财政部门制定，每年调整一次，具体标准应当在征收决定公告中予以公布。
1.房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。根据《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，房屋补偿费的计算公式为：房屋补偿费=房屋建筑面积×房屋补偿单价。房屋补偿单价由市房屋征收部门会同同级财政部门制定，每年调整一次，具体标准应当在征收决定公告中予以公布。
2.周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找房屋的费用，按照被拆迁房屋的建筑面积和周转补偿标准计算。根据《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，周转补偿费的计算公式为：周转补偿费=房屋建筑面积×周转补偿标准。周转补偿标准由市房屋征收部门会同同级财政部门制定，每年调整一次，具体标准应当在征收决定公告中予以公布。
3.搬迁费：用于补偿被拆迁房屋住户搬迁的费用，按照被拆迁房屋的建筑面积和搬迁费标准计算。根据《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，搬迁费的计算公式为：搬迁费=房屋建筑面积×搬迁费标准。搬迁费标准由市房屋征收部门会同同级财政部门制定，每年调整一次，具体标准应当在征收决定公告中予以公布。
4.临时安置补偿费或者周转用房：用于补偿被拆迁房屋住户在签订补偿协议后至搬迁前的临时居住费用，按照被拆迁房屋的建筑面积和临时安置补偿标准计算，或者由房屋征收部门提供周转用房。根据《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，临时安置补偿费的计算公式为：临时安置补偿费=房屋建筑面积×临时安置补偿标准×过渡期限。临时安置补偿标准由市房屋征收部门会同同级财政部门制定，每年调整一次，具体标准应当在征收决定公告中予以公布。过渡期限一般不超过6个月，特殊情况下可以适当延长，但最长不得超过12个月。
5.停产停业损失：用于补偿被拆迁房屋内经营的合法企业、个体工商户因搬迁而造成的停产停业损失，按照被拆迁房屋的建筑面积和停产停业损失标准计算。根据《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，停产停业损失的计算公式为：停产停业损失=房屋建筑面积×停产停业损失标准。停产停业损失标准由市房屋征收部门会同同级财政部门制定，每年调整一次，具体标准应当在征收决定公告中予以公布。
6.住房困难补助：用于补偿被拆迁房屋所有权人、公有房屋承租人的住房困难，按照被拆迁房屋的建筑面积和住房困难补助标准计算。根据《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，住房困难补助的计算公式为：住房困难补助=房屋建筑面积×住房困难补助标准。住房困难补助标准由市房屋征收部门会同同级财政部门制定，每年调整一次，具体标准应当在征收决定公告中予以公布。
7.奖励补助：用于鼓励被拆迁房屋所有权人、公有房屋承租人按期签约、搬迁，按照被拆迁房屋的建筑面积和奖励补助标准计算。根据《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，奖励补助的计算公式为：奖励补助=房屋建筑面积×奖励补助标准。奖励补助标准由市房屋征收部门会同同级财政部门制定，每年调整一次，具体标准应当在征收决定公告中予以公布。
第2个回答 2023-11-27
你好，没有具体的补偿标准，需要结合实际的情况来确定，但原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平