75平方米的房子,不满二年过房要多少费用?总价为100万元?过户些要多少钱?

Question

如题所述

Answer 1

你好，75平米的房子，不满二年要过户，费用大概应该需要三万块钱左右，有些不划算，可以等到五年之后再过户，费用会少很多！谢谢

Answer 2

你这是二手房，不管你面积多大，除非你是别墅另外说，过户其实主要涉及交税要花钱，卖房交税主要是营业税和个人所得税，你这个房没有满2年，所以要交营业税5.6%，100万就是5万6，另外没有满五年或者不是唯一住房的还要交1%的个人所得税，就是1万，所以算起来要6万6的税钱。如果可以，尽量满两年再过户，买方不是按揭的可以跟他商量去做个公证，公证里面注明满两年了直接过户，或者你少收他一万也可以。然后总价可以写低些，这样可以少交税。但是如果买方是要办按揭的，那就必须过户拿产权证去做抵押，这样的话就得提前过户了，而且合同总价也不好写太低，否则可能影响到他贷款。

Answer 3

过户费一般是三个点，大概是三万块钱左右

Answer 4

五平的房子不满级，不满90，没满两年，过户费要1.5，总价为一百万，一百万的1.5就是1万。5000块钱。

Answer 5

这个过户费的话，应该要四五万的样子。差不多就这也多钱。