房产证上有父母和子女的名字父母过世后子女如何继承还要交税吗？

Question

如题所述

Answer 1

通常情况下，房产证上有父母和子女的名字父母过世后子女不需要缴纳继承税，只需要走公证，免营业税、个人所得税，公正时交公证费用。

但是需要的注意的是即使房产证上加了儿女的名字，也仅仅代表房屋产权中有了儿女相对固定的一部分，如果将来房子要出售，需要交纳继承部分的房价，减去办理继承时候的花费，这个价格20%的个人所得税。

扩展资料：

在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

参考资料来源：

百度百科-房产继承

人民网-房产通过继承取得 再次过户要交20%个人所得税

Answer 2

如果你只是想把房子的名字只写子女一个人的名字的话！办理继承就可以了，你要先去公证处做一个继承公证，然后再去房管办理继承！房管基本不收钱，就是一些手术费，但是公证费比较多！

Answer 3

你这种情况属于房产继承。需要重新焕发房产证。你可先去公证处公证，然后去房产管理部门办理房产证过户。办理房产证过户是要交税的。本回答被网友采纳

Answer 4

Answer 5

要的。一般来说，这种情况可以少交一部分遗产税。