很多人买了新房,但交房时开发商却不能如期交房。那么交房日期可以推迟吗?开发商交房延期怎么办呢?下面就跟着小编一起来看看!
交房日期可以推迟吗:
交房日期一般不能推迟,除非合同另有约定除外。购房者在遇到开发商推迟交房时,可以先到售楼部了解情况,催促开发商交房,并要求其中理由理由,若理由不成立的,可以要求开发商支付违约金,或者申请解除购房合同,来维护自己的权益不受损害。
开发商交房延期怎么办:
一、了解延期交房的原因
1、联系开发商
开发商没有按合同如期交房的 ,购房人可以到售楼部了解房屋延期交房的原因。
2、合理的延期
若是因为不可抗力的原因造成的延迟,则属于合理的延期,购房者可以和开发商重新约定交房时间。
3、不合理的延期
不合理延期包括:开发商资金链断裂、建设手续违法、工程验收不合格等,这些都是开发商的过错造成的,购房者可以要求开发商支付违约金。
二、开发商延期交房怎么办
1、耐心等待
在了解完延期原因后,若理由成立,则要耐心等待,若理由不成立,则要和开发商协商,要求开发商给予解释。
2、催告开发商
若开发商没有给出延期的理由,又联系不上的话,则可以请律师出示一份书面的催告函吧,催促开发商交房,并要求其说明原因。
3、主张违约金
若是开发商的过错造成延期,而且没有合理解释的话,购房者可以要求开发商支付违约金。
4、申请解除购房合同
若经过催告程序后,开发商还是不出面解决的话,那么购房者可以到法院申请起诉解除购房合同了,假如证据确凿,一般能得到法院的支持。
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