房产证怎么办理。

Question

如题所述

Answer 1

按以下步骤办理房屋产权证：1。开发商在房地产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提。根据有关法律规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送产权登记部门。2、填写申请表主要是指房地产登记申请表，可以从当地房地产登记中心网站下载，也可以直接从登记中心领取。3、拿绘图／由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，也是申请产权登记的必要材料之一。4、领取相关证件申请产权登记需要大量材料，所以在询问相关部门时，必须明确需要领取哪些必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。5、缴纳公共维修基金和契税公共维修基金一般由房地产所在地区的社区收取，部分城市已经开始由银行收取公共维修基金。缴费方式可以问开发商的工作人员。6、在房地产登记中心按规定时间领取房产证后，登记部门应当给予领取证书的通知，并按照上述通知的时间领取房产证。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

Answer 2

办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

Answer 3

1、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；3、房屋登记管理部门审核材料后，真实合法，符合条件的发放房产证。

Answer 4

1.
确定开发商已经进行“初始登记”,即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起 60日内,将需要由其提供的办理房屋权...
2.
到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》

Answer 5

委托开发商或代理公司办理房产证。
购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。