您好，我打算购买一处门面房，但是房子只有前一半有房产证，后另一半属于公共部分没有产权，是否可以购买

Question

房子大约50平方，只有前半部分28平方有产权证，后边的20几个平方是属于公共部分，被开发商连同前边的面积改成了门面房，后边的只能租，买断几年的使用权，我想知道可不可以买？如果购买了，以后会有什么麻烦吗？

Answer 1

有房产证部分可以买。但是公共部分就只能租，同时还要签订好合同，万一公共部分有什么问题，由对方负责

Answer 2

房屋买卖必须有合法的产权，业主共有部分不能出售，其他业务可以以侵权向法院起诉。
即使是租赁也需要签订约定明确的租赁协议。本回答被提问者采纳

Answer 3

公共部分怎么能卖？违法！