交房要交哪些费用

Question

如题所述

Answer 1

购买房子不是件容易的事情，除了付首付之外还有其他大大小小的费用很多，那么具体有哪些费用，相信很多新购房者都不知道，下面小编就为大家介绍下!
交房要交哪些费用?
1、契税
取得房产证之后要向国家缴纳契税，按房屋面积计算，首套住房面积小于90平方米缴纳1%，住房面积大于90平方米以上缴纳1.5%;二套房以上的都是缴纳3%。契税不需要缴纳给开发商，是在办理房产证之后到税务局缴纳。
2、维修基金
维修基金不是物业管理费，它是用于住宅公共设施、共用设施设备的修理和维护等;维修基金的全国税率为房屋总价的2-3%，如果是电梯公寓房需按4%缴纳。
3、物业管理费
物业管理费没有具体标准，因为每个小区的物业管理费用都不一样，具体费用会在合同内注明，所以购房的时候要仔细阅读合同，因为物业管理费用是以合同上约定的为准的。
4、停车费
如果购买的房子小区内有停车位，那么还会收取停车管理费用。
5、房屋尾款
房屋尾款在合同内也有约定，一般在新房交付给业主时就要支付。
6、燃气费、有限电视、宽带费用
交房之后燃气费、有限电视费用、宽带费用都是要提前缴纳的，如果燃气费在签订购房协议时有约定好直接从管道入户，那么这些费用就不要业主缴纳;有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担，业主直接到相关部门办理即可。
7、面积差额款
交房时购房者一定要认真的测量房屋面积，因为房屋面积差额是多退少补的，是根据房屋面积实测技术报告来定的。
小编总结：关于交房要交哪些费用的相关内容就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。