外地人在溧水 买房 子有什么要求？ 可以，必须在三年内累计缴纳两年以上的 社保 或者 个税 买房贷款 需要具备下列条件： 1、有合法的居留身份，年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留 身份证 明，所购 商品房 座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 2.有稳定的职业和收入，信用良好; 3.有按期偿还贷款本息的能力; 4、已与公司签订了《 房屋买卖合同 》，并已支付了银行规定的首付款比例，为20%以上; 5、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 需要准备 1、 购房 人与公司签订的《房屋买卖合同》、30%以上房款收据; 2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明( 结婚证 或 单身证明 ); 3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处);满足以上条件准备好资料就可以去银行申请贷款了。 买房贷款需要什么条件： 新房与 二手房贷款 条件 买新房贷款需要准备的材料有：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、 购房合同 (已婚提供夫妻双方资料)。新房贷款需要具备的条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买二手房贷款需要准备的材料有：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)。二手房贷款的条件和新房条件相同。 买房贷款需要什么条件 需要注意的问题 1、买房贷款前不要使用 公积金 。 公积金贷款额度 的条件跟公积金账户余额有关，如果提前提取公积金导致账户余额为0，这样你的公积金贷款额度也为零，意味着您申请不到 公积金贷款 。 2、借款一年内不要提前还款，部分提前还款可以在还贷款一年后向银行提出，并且你归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难可以向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查条件属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，银行会受理的。 4、贷款还清后持银行的贷款结清证明和 抵押 物的房地产其他项权利证明前住房产所在区房地产交易撤销抵押。 5、不要遗失 借款合同 和借据，一定要妥善保管。 综合上面所说的，外地人在其它地方购买房子是一件不容易的事情，必须要符合当地的条件才可以进行购买，如果是贷款的话，还必须要在当地有稳定的收入，贷款公司才可以放贷，所以，买房子是不容易的，但是只要依法准备好所有的材料还是可以购买的。
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