同一小区多层和高层拆迁怎么算的

Question

如题所述

Answer 1

对于同一小区的拆迁计算，可能会根据房屋的楼层数和高度进行调整。但通常来说，拆迁补偿的计算方法可能包括以下因素：
1. 房屋面积：这可能是最重要的因素之一。补偿金额可能会根据房屋的面积来计算，因此，如果一个高层单元的面积大于多层单元的面积，那么它可能会得到更多的补偿。
2. 房屋类型：房屋的类型（例如高层住宅、多层住宅等）可能会影响补偿金额。不同的房屋类型可能有不同的补偿标准。
3. 位置：房屋的位置在计算补偿金额时也可能是一个重要的因素。例如，位于更繁华地段的房屋可能会得到更多的补偿。
4. 其他因素：其他可能影响补偿金额的因素包括房屋的装修、年代、用途等。
需要注意的是，具体的计算方法可能会因地区政策和管理机构的不同而有所不同。因此，如果您有关于特定房屋拆迁补偿金额的具体问题，最好咨询当地相关部门或专业律师以获取准确信息。

Answer 2

按照动迁的房屋面积大小来算。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。第十七条规定，对被征收人给予的补偿应当包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条第二款规定，被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估??
因此，评估时应选用交易案例进行修正，得出被征收房屋的价值，