新房指的是远一点的新房，二手房指的是市中心的二手房。
新房：开发商好，环境好，小区品质好，户型好，首付比例低。交通未来其实也越来越方便。
二手房：面积小，房子老，基本没有物业，户型差，首付比例比较高。优点是交通方便，配套成熟，生活方便，通勤时间短。
选择新房和选择二手房的区别：
专业表达：
这个问题的选择真的是需要比较慎重，您的选择很有可能会影响到，您未来几十年的居住，会影响到您一家人几十年的居住，还会影响到您未来几十年的还款。
为什么说建议您考虑清楚？看您是愿意选择近一点，生活方便一点的二手房，住起来可能比较憋屈，面积小，房子老，品质差，有时候光一个停车的问题就足以让你生活质量大大下降。还是说您愿意去远一点的地方，找一个品质、开发商、物业、交通方便的楼盘，您未来会住的特别舒服。自住一般不会说住的时间特别短，品质的选择非常重要。
二手房会不会降价？