成都二手房过户需要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

二手房交易容易出现纠纷，因此很多人在进行二手房交易时，会想要先了解一下二手房交易的注意事项，以免在交易过程中存在疏忽，以此产生纠纷。那么成都二手房过户需要注意什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 二手房交易过户一般拥有核实房源、办理网签、缴税过户、领取房产证、房屋交接这几个步骤。大家在核实房源时，最好亲自到现场检验，在检查二手房时，不要被其装修迷惑，仔细检查墙面、地面等部分有没有渗水的地方;房子的采光通风怎么样;下水道是否通畅等等。除此之外，我们 还需要房子的历史，比如说房子产权年限还有多久，邻居怎么样，小区物业怎么样，物业费等生活费用是多少等等。

2、 如果大家对于二手房比较满意，那么还需要到当地房管局进行核档，了解房产证上的业主是不是和售房者为同一人，房子有没有被抵押、房子是否合法等等。大家在购房二手房时，还需要了解小区二手房的房价大约是多少，这样我们在协商房价时，可以做到心里有数。

3、 大家在签订二手房合同时，可以售房者附送的物品列明清单，买方户口迁移的时间，过户时间，付款方式、违约责任等方面写清楚。二手房过户时，还需要注意资金安全，买卖双方可以到房管局申请资金监管。在进行房屋交接时，要确定原业主的各项费用已经结清，附送的物品和合同相符，原业主户口已迁出等等。

小编总结：关于成都二手房过户需要注意什么，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购买二手房时，一定要谨慎，任何一个交易环节都不能掉以轻心。