父母买房写女儿的名字产权归谁

Question

如题所述

Answer 1

父母买房，如果产权证上是子女的名字，则视为子女的财产，除非另有约定的。
1.父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。
2.父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
3.一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。
4.一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。
5.双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与，那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。
6.双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

Answer 2

如果父母买房写女儿的名字，产权归女儿所有。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产权的所有权属于不动产登记薄上的人。因此，如果父母出资购房，且将产权登记在女儿名下，那么该房屋的所有权则属于该女儿，除非另有约定或者法律另有规定。
需要注意的是，如果父母出资购房时，有明确的书面约定或声明，说明该出资是向子女的配偶赠与的，那么该房屋的所有权可能会被认定为夫妻共同财产，而不是女儿的个人财产。此外，如果该房屋是婚后购买的，且是用夫妻共同财产购买的，那么该房屋可能会被认定为夫妻共同财产，而不是女儿的个人财产。
总之，如果父母出资购房并将产权登记在女儿名下，一般情况下该房屋属于女儿的个人财产，但具体情况需要根据实际情况具体分析。