卖房子中介总劝你降价什么企图中介让房主降价怎么办

Question

如题所述

Answer 1

卖房子中介总劝你降价其实就是想快速成交房子，这样佣金也可以很快到手，而房子价格多少钱卖是由自己决定的，不需要听中介的说法，报出自己心里想要售卖的预期价格即可，不要听中介说什么降房价，有损自己的利益。
卖房子中介总劝你降价什么企图
我一朋友，刚退休，前短时间卖了套房，中介主张105万挂牌，挂了几天后没人看房。朋友问我意见，我说直接自己网上挂120万，要求中介也改价120万，再多挂几家中介，挂上后没有几天115万成交。在这，我想说，中介应该知道成交价位的，故意忽悠你低价出手，越低价越容易卖，越容易拿到中介费，再有就是中介忽悠你低价卖，中介接手。都是套路。
中介忽悠业主降价套路有哪些
1、他是被中介带来很多的演员所套路，因为中介所带来的演员一家比一家出价低，就误导了卖家。所以就低价把房给卖了。我觉得中介这样做有欺骗业主的行为。中介应该通过正当的手段获取利益。
2、卖家被劝低价卖房，是中介在其中做了一定的手段，告诉卖家现在房价比较低，如果现在将房子卖出去的话，会比之后再卖可以获得更多的钱，所以很多人都相信了这个事实，就将房子低价售卖。
3、我个人觉得是因为中介说出了一些房子的弊端，何如果房子不及时卖出去的后果，和房子卖出去的好处等。
中介让房主降价怎么办
中介让房主降价。这个情况房主可以自己去了解一下现在的二手房行情怎么样。参考一下附件相似的二手房价格怎么样，成交量怎么样，再对比一下自己定的价格是不是太高了。
如果确实是太高了就要考虑一下自己的心理价位怎么样，低于这个价格能不能卖。另外还要考虑一下自己是不是一定要急着出售，要是不急着出售也可以先放在那看一下，或者用来出租，这样都是比较好的做法。
房子是自己的，想不想卖，卖多少钱，当然是自己说了算。因此当中介提出要降价的想法，作为业主你可以自己去衡量一下，不必完全听中介的。

Answer 2

中介劝房主降价可能存在以下几种原因：
1. 市场竞争激烈：房地产市场竞争激烈，房屋供过于求的情况下，中介可能会劝房主降价以尽快促成交易。
2. 买家预算有限：一些买家可能预算有限，无法承受过高的房价，因此中介可能会建议房主降价以适应市场需求。
3. 房屋实际价值低于市场价：有时候中介可能会通过比较市场价格，发现房主的房屋实际价值低于市场价，因此会建议房主降价以符合市场规律。
4. 中介的盈利考虑：中介的收入通常与交易金额有关，因此他们可能会考虑劝说房主降价以促进交易的完成，从而获得更多的收入。
如果中介不断劝说房主降价，而房主不愿意接受，那么可以考虑以下几种方法：
1. 了解市场情况：首先需要了解当前的市场情况，包括二手房市场的供需关系、价格走势、竞争情况等，以便做出更加明智的决策。
2. 坚定自己的定价策略：房主可以根据自己的房屋实际情况和市场情况，制定合理的定价策略，避免被中介“煽动”降价。
3. 寻找其他销售渠道：如果房主不想降价太多，可以考虑寻找其他销售渠道，例如通过自主发布信息、委托多家中介公司等方式，扩大销售渠道。
4. 考虑暂停销售：如果市场情况不利，或者自身情况不允许降价销售，可以考虑暂停销售，等待更好的市场环境再行出售。
5. 更换中介：如果中介不断劝说降价，而房主不愿意接受，可以考虑更换其他中介公司，以避免不必要的纠纷和困扰。
总的来说，房主需要保持冷静，了解市场情况，根据自己的实际情况和目标来做出决策，同时也要注意与中介保持良好的沟通，避免因意见分歧而产生不必要的麻烦。