对方承诺把他家一套房子给我，可是那套房子因为一些原因暂时无法办理过户，所以他说可以写个和房子同等金额的欠条给我，比如房子五十万吧，他就写个欠我五十万的欠条，那么离婚后这个欠条真的有法律效应吗？
毕竟他没有真的欠我这个钱，到时候法院会调查这五十万是否属实吗？还是只按照欠条执行？
只要是真实借款存在那么就有效反之则无效；
民间借贷是实践合同，实践合同又称要物合同，是指除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实交付才能成立的合同；
《合同法》第210条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”，民间借贷关系成立的前提是借款的实际支付。