郑州房贷利率最新政策是什么

Question

如题所述

Answer 1

对于买房子来说，大多数人都是会申请贷款买房，这样可以减少压力。在银行办理贷款的时候是需要支付一定的利息，那和小编一起来看看，郑州房贷利率最新政策。
郑州房贷利率最新政策
中央上调回购利率，全国56家银行停贷，首套房贷利率上涨超过了百分之二十。对于郑州，目前的各大银行还是可以贷款的，没有停贷的银行，首套房普遍利率上浮百分之十，变动不是很大，首付最低比例是百分之三十。
利率上浮会有什么影响
我们以购买一套150万的的房子为案例，选择等额本息，还款期20年。按首付比例百分之三十来计算，房子首付45万，贷款105万，依据不同利率，月均还款及利息总额如下：
以基准利率来计算，月供需多支付280元，总利息需多支付671万;
基准利率上浮百分之五，月供需多支付425元，总利息需多支付102万;
基准利率上浮百分之十，月供需多支付566元，总利息需多支付1358万;
基准利率上浮百分之二十，月供需多支付859元，总利息需多支付206万;
基准利率上浮百分之三十，月供需多支付1156元，总利息需多支付2776万。
利率上浮，基准利率上浮百分之二十，月供需要多支付859元，还款总额要多还206万元。很多人认为，首套房贷利率上调的可能性一直都存在，这样的月供和还款总额都是会给还款人一定的压力。
文章总结：郑州房贷利率最新政策。中央上调回购利率，全国56家银行停贷，首套房贷利率上涨超过了百分之二十。对于郑州，目前的各大银行还是可以贷款的，没有停贷的银行，首套房普遍利率上浮百分之十，变动不是很大，首付最低比例是百分之三十。
郑州的房贷利率平均上浮22%，达到了596%，为全国第一。郑州各家银行关于首套房和二套房的上浮比例不一，可参考以下数据：
1华夏银行、农业银行：首套房贷款利率588%，上浮20%；二套房贷款利率6125%，上浮25%；
2工商银行、郑州银行、广发银行：首套房贷款利率588%，上浮20%；二套房贷款利率637%，上浮30%；
3招商银行：首套房贷款利率588%，上浮20%；二套房贷款利率6125%，上浮25%；
4交通银行：首套房贷款利率6125%，上浮25%；二套房贷款利率637%，上浮30%；
5中国银行：首套和第二套房的房贷款利率588%，上浮20%；
6建设银行、邮储银行：首套房贷款利率6125%，上浮25%；二套房贷款利率6615%，上浮35%。
：
⑴房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
⑵中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
⑶2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的07倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至95折。