小高层是多少层

Question

如题所述

Answer 1

小高层住宅一般指7层－11层的住宅（广义指7-18层）。

平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。随着社会的发展很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，12层－18层的多为两梯三户或两梯四户。

在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据住宅建筑层数不同又分为低层、多层、中高层和高层。

在现实生活中，通常人们把普通住宅中建筑高度不超过19米的6层及以下称为多层，大于等于19米，小于36米的7－11层的楼房称为小高层。

小高层住宅的优点

1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。

2、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。

3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。

4、小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。