贷款没还完房子能卖吗？
卖房贷款没还完卖房有：
已经开始还贷款了,说明你的房子虽然没办证,但是已经登记备案了,这样才能做抵押,银行才可能放款。或者是你的房子产权证已办出,抵押在银行了。属于哪种情况,你应该到银行去问一下。
买房子的人如果是全款购买,你可以到银行把贷款还上,等产权权证办好以后再过户。
如果买方不信任你,你可以做全权委托给买方指定的人,将来产权证办好以后,不需要你出面,委托人拿着公证书就可以办理过户手续了。
如果买方也是按揭贷款的话,就不好操作了。你能收不到全款就把房子给人家吗?等产权办下来再办理按揭把钱给你,你能愿意吗?所以,我认为现金购买比较靠谱,按揭的就不考虑了。
一定得等产权证办下来才能过户。
房子贷款没还完可以卖掉吗
房子贷款还没还完的是可以卖掉的。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，房子的贷款还没有还清，房主如果想要卖掉房子，可以通过以下三种方式：第一，由买方还清剩余贷款。第二，房贷转按揭。第三，借款“赎证”。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
没还完贷款的房子能卖吗
在生活中很多人买房的时候都会选择按揭，但是可能因为工作或者其他一些原因要改变住宿地址，有些人就会选择将房子卖出去，但是买房时候选择按揭，在短时间内还没还清，那么没还完贷款的房子能卖吗？
一、没还完贷款的房子能卖吗
没还完贷款的房子是可以的卖的，想卖可以通过这几个办法：
1.首先可以去买房时贷款的银行进行咨询，问问工作人员是否可以将抵押的房产转按，如果可以的话，只要将自己名下还未还清的贷款转移到买家名下即可。
2.还有的买家有能力一次性付清房款，不用承担贷款利息，同样可以办理转按手续，将贷款转到买家名下，在由买家自己一次性还清。
3.要是银行不允许做转按，那就可以找一家正规的担保公司做代赎契，做了赎契之后就表示取消了之前房屋的抵押关系，只有取消抵押之后的房屋才能进行交易，不过担保公司会收取一定的费用。
4.或者找个正规的中介公司，买方要预先支付一笔费用，可以用来一次还清贷款，不过这样的方式需要到公证处进行公证，还要办理一些相关的手续。
二、贷款未还清的房子如何买卖
1.用买方的首付款缴清剩余贷款。
现在市场中二手房交易非常普遍，有很多房子贷款还没还清的时候就想要拿售卖，那么就可以选择用买房首付去缴清贷款的方式，这种方式适合在原房主贷款额度较低，剩下的贷款数额不多的时候，一般来说买家会愿意支付房屋总额的30%-40%，卖方就可以用这笔金额来还清剩下的贷款，在撤销房产的抵押登记，做下一步交易。需要注意的是买卖双方都要事先去银行了解可不可以提前还贷等，有的银行对提前还贷会做出一些限制，如果不符合条件进行提前还贷，可能要支付违约金的，这样的话更是不便于解除房屋抵押，要是买家首付款和剩余贷款金额还差一小部分，卖家可以和其进行协商是否可以提高一些首付金额。
2.转按揭(将贷款转移到买家身上)
这里说的转按揭就是卖家出售被抵押的房屋，经过贷款银行同意，在让买家继续向贷款银行支付剩下的贷款，就是说出售还有贷款没还清的房子时，需要将这个房子剩下的贷款转按揭到买房。让买房接下去偿还银行的贷款。转按揭的手续非常复杂，有同银行转按揭以及跨行转按揭的情况，这个方法在使用的时候有很多限制，所以现在也非常少的银行愿意做转按揭。
3.再次贷款来缴清剩余贷款
如果以上两种方法都不行的话，就可以考虑将抵押房产或其他房产向银行申请抵押贷款，用来还清按揭贷款，先将房屋贷款还清，之后在还抵押贷款，只有买家将所有贷款还清了之后房子才可以出售，不过这期间是要花费一些利息或者手续费的。
小编总结：以上就是没还完贷款的房子能卖吗的所有内容，卖家还需要注意如果买家不愿意为买家付清贷款，那么卖家就要有把握可以提前将贷款还清，不然后期签过合同会出现很多问题不好解决，很可能出现违约情况。
按揭没还完可以卖房吗
房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，但是办理过户手续的话最好还是还完贷款，可以用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押，就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转按揭，将剩余的贷款转给买家。买二手房的时候记得网签，这样可以有效地防止卖家一房多卖。按揭没还完的房子可以卖，但是需要先将按揭还清才行，也就是需要提前还贷。因为按揭未还清的房子是抵押给银行的，所以按揭未还清的房子不能直接在房管局办理过户手续。拿买家首付款还清贷款。假如买方的首付款刚好能覆盖我们剩下的房贷，那我们用买方的首付款来还清剩余的房贷，先办贷款结清证明，然后到房产交易中心办理解除抵押登记手续，然后再进行下一步的买卖交易。卖家自己凑钱还清贷款。假如我们名下有房或者车等其他财产，用这些抵押物向银行申请抵押贷款，来还清贷款，也是非常简便的方式。找中介或者金融机构解押，成功过户后收到房款再还上。目前有一些正规的担保公司涉及不动产解抵押方面的工作，卖方可以经由正规中介推荐，选择担保公司帮助自己“解抵押”，待收到房款后再还款给担保公司，完成“解抵押”流程。
拓展资料：卖房要注意哪些事项?
房主在卖方时照一个靠谱的房屋中介是至关重要的，同时我们在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限，有些房屋中介为了压低房屋价格而赚取中间差价，会下支付给房主一些定金，因此我们在卖方过程中千万别收取中介的定金。房主在卖房时最好不要全权委托，否则有些中介公司会不经卖方同意，完全按照自己意愿买卖该房屋，同时也会常常违背卖方的一些口头意见，因此我们最好在卖房时不要完全放权。在买房过程中，最麻烦的就是带人来看买房了，如果不留钥匙给房屋中介公司，那么中介每次带人里看房都需要花费较多时间和精力，如果留给中介钥匙，又可能因为看房的人多而导致房屋出现损坏或者被盗的风险，因此交钥匙需要谨慎，最好与中介约定好看房的注意事项。我们在签房屋买卖房合同的时候，最好不要留合同上留下大量的空白，否则很容易让人在细节上钻空子。许多房屋中介为了赚取高额的费用，会对卖方的房屋多方挑剔，从而压低房价，因此业主的要对小区房屋行情进行了解，从楼层、朝向、面积等因素上给出合理的报价。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
没还完房贷的房子能卖吗？
1.没还完贷款的房子可以卖。
2.具体可以通过以下三种方法：
一、将未还完的贷款转给买家
二、用买家的首付款还银行的贷款
三、再次贷款还清房贷。
卖家可以通过向银行抵押其他的东西来获得新的贷款,然后还清房贷即可
卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，也就是俗称的“赎证”。对此，建议卖方谨慎审查，签订书面借款协议，以防止因不能顺利得到借款而导致房屋抵押无法解除，造成违约。
拓展资料
按揭贷款办理程序
(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。