一、网签之后多长时间面签？
网签完之后，先递评估三个工作日之后出结果，五个工作日后能面签，面签完之后7个工作日签借款合同，然后10个工作日后才能拿到首付款。
网签完就可以直接面签，一般来讲第一天网签第二天面签这样不赶。接下来就是贷款的审批，商贷和公积金的审批时间是不一样的，主要看您选择什么样的贷款方式。首付款一般在面签当天到过户前一天打到您的账户上都是合理的。
打出网签以后还要等房屋评估报告，评估报告出来以后的就可以面签了，由于现在办理公积金的单子比较多，现在时效上会有所加长，至于您提到的首付款的事情，要看您买卖双方交付首付款的时间了，按照常规操作一般买卖双方都会约定在面签当天过首付款，先网签，网签相当于初步审核买卖双方的资质，确认没问题了交易才能往下进行。等出网签了之后约银行面签，审核贷款资格，过了之后就是批贷。批下来后去缴税和过户，拿到房本之后去银行抵押，然后银行放款。
网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
面签是是一个汉语词汇，读音为mianqian，指借款人携带合法有效证件等到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。也指当面签证，面签要点之一是打消对方怀疑你的倾向。
二、新房网签是在贷款审批之前还是之后？
新房网上签约是在贷款获批之前。网上签约一般在首付后立即办理，然后带到房管局备案。记录完成后，你可以拿着合同去银行贷款。因此，网上签
新房网上签约是在贷款获批之前。网上签约一般在首付后立即办理，然后带到房管局备案。记录完成后，你可以拿着合同去银行贷款。
因此，网上签约必须在贷款前完成，银行审批也需要时间。
网上签约有哪些注意事项？1.网上签约时，一定要查看开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，通常开发商还有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房与否的关键。
2.网上签约时，一定要采用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，按照文本所列条款逐项填写，绝不马虎。
3.网上签约时，一定要注意双方在合同条款中填写的内容中的权利义务是否平等。
4.区域确认和区域差异处理。如果选择以套内建筑面积确认面积并处理面积差，则应在“面积差处理”条款中明确面积误差发生时的处理方法。
5.网上签约时一定要找发货日期的确认。开发商因资金不足而延期交房的情况屡见不鲜。开发商经常对预售合同大惊小怪，他们必须在合同上确定交付日期。开发商经常使用一些模糊的语言，比如“水电安装后，质量验收后，以及小区配套完成后”。
房贷被拒怎么办？1.因个人原因被拒绝。如果借款人因个人原因(如供水不足、信用问题、债务高、违规首付等)被拒。)，发包人将根据签订的合同执行合同。如果合同中有相关约定，我们会直接按照约定办事，大部分合同都会有约定，一般需要支付不超过物业总价20%的违约金。
2.因卖方原因被拒绝。如果银行因为出卖人的原因(例如房产未备案，或其他问题导致房产无常出售，或原房主不愿出售，或房产被冻结无法出售)而拒绝抵押，那么可以要求开发商或房主全额退款。如果开发商不同意或者收取违约金，可以直接向。
3.由于银行原因无法贷款。如果拒绝是因为银行的原因(比如额度太紧不能放款)，那么买方可以和卖方协商解除购房合同。且不必承担违约责任，出卖人应无条件退还购房首付款。
4.由于政策原因被拒绝。如果政策突然发生变化(例如，限购政策是国家在签订合同后才出台的，导致买方条件不符合)，那么买方可以与卖方协商退还首付款和定金。一般来说，这种情况下，卖家会退还首付和定金。
三、买房后是先网签还是先审批贷款
买款审批。
以二手房买卖交易
1、买方咨询
买卖双方建立信解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同
进行网签办
1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
2合同密码,操作人员进行提交。
3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。
4步:合同提交后,可自行从请表>>相关当事人进行签字盖及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
3、办理过户
买卖双方共同向受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契
房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、银行贷款
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋方的贷款额度，然后批准买更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、打余款完成交易
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双行完毕。
扩展资料：
网签合同时，需要注意以下事项：
第一，网签时商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，网签时一定要采用房地产管理部门屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马
第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否
第四，面积确认及面积
第五，网签时一定定。