房产证日期以什么为准
房产证日期以什么为准
房子产权以产权证上的日期为准，产权证日期就是房地产管理部门受理了产权登记申请，并回核准予以登答记的核准日期。
1、根据《物权法》中的相关规定：产权的取得日期是房产证上记载的登记日期，而不是购房合同日期或者申请办理产证当日的日期。
2、根据国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》国税发[2005]89号第三条第(四)款规定，“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”。
3、“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
房产证过户流程有哪些
房产证过户流程有哪些?现在人们的生活水平在不断地提高，大家就会想着把自己的房子一下，或者是把自己家的房子从新盖一下，也或者就是买房子。那么房产证过户流程有哪些?这都是大家会非常关注的问题了，为了让大家都知道这样的问题，接下来齐家网小编就为大家介绍一下房产证过户流程有哪些?
首先，房产证过户流程有哪些?由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。这些都是大家要知道的问题了。
其次，房产证过户流程有哪些?当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、 实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核，注册登记;6、发证。这些大家要清楚，是非常好的。
第三，申请人需要提交证件：1、转移登记申请书2、继承人的身份证明、中国居民、身份证;3、继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书原件或复印件;4、原房屋所有权证;5、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份;6、契税完税证或减免税凭证;7、其他必要材料。这些大家要知道。
房产证过户流程有哪些?以上几点就是齐家网小编为大家总结的，相信大家看过之后就会有一定的了解，当然如果大家还有不理解的，可以上我们齐家网站看看，这里边有很多的知识，相信大家看过之后就会有一定的了解了
期房什么时候拿房产证
期房什么时候拿房产证
期房实际上就是预售商品房，其房产证必须在交房之后才能取得。那么期房交房后多久能拿到房产证呢？
1、一般情况下，期房的房产证可以在交房之后的90天内拿到。
根据《城市房地产开发经营管理条例》中的第三十二条规定：
（1）预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；
（2）现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
（3）房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
（4）签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
2、需要注意的是，商品房交付使用后，如果房子的主体结构质量不合格的，那么可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，房子确属主体结构质量不合格的，那么购买人是有权利进行退房。并且开发商还需要依法承担购买人的损失。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考