租户车进小区收取费用合法吗？

Question

如题所述

Answer 1

小区住户车辆进出收费合法。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有.

Answer 2

**租户车进小区收取费用合法，但需要满足以下条件**：
1. 收费需要符合当地物价局的规定。
2. 需要经过物业科或社区备案。
总之，只要经过相关部门的批准并在规定的范围内进行收费，就是合法的。