房产证办理期限 长期不办理房产证会不会怎么样

Question

如题所述

Answer 1

长期不办房产证会怎样

长期不办房产证会怎样
长期不办房产证会怎样？由于我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。如果不办房产证的话，则说明这笔买卖并没有完成，因为对该房屋处于一个不确定的状态。
1、无法及时证明自己是该房屋的拥有权人。
2、无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。有想贷款买东西，没法抵押你的房子了。
3、无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。
4、如果房屋产权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。

房产证一般什么时间办理 按揭房有房产证吗

房产证是房子的一个相当重要的证件，可用于维护我们的合法权益，买房都是需要去办理房产证的，下面就来给大家介绍一下房产证的相关知识，房产证一般什么时间办理按揭房有房产证吗，我们一起来看看吧。
一、房产证一般什么时间办理
房产证的办理时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。
二、按揭房有房产证吗
按揭房也是有房产证的，但是是否在购房者手里要看贷款银行的规定。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后，将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
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房产证多长时间能办好 可以晚几年办房产证吗 长期不办房产证会怎样

大家都知道，买了房拿到房产证，房子才真正属于你。而有些人去办理了房产证，但是却没有马上拿到证件，其实办理房产证也是需要周期的，那么，房产证多长时间能办好？而且有的人买了房基本上口袋没钱了，这时候就想晚几年办房产证，那么可以晚几年办房产证吗？长期不办房产证会怎样？下面一起来看看吧。
一、房产证多长时间能办好
1、全款买房，房东有贷款
买卖双方和中介见证卖家还清贷款，然后两边约定一个条约签署日期，通常条约签署后的3个工作日内，下家将首付款付出给卖家，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。
2、全款买房，无贷款
买卖双方约定一个条约签署日期，通常条约签署后的3个工作日内，买家将首付款付出给卖家，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。
3、贷款买房
条约签署后的3个工作日内，买家将首付款付出给卖家；买家和贷款公司或银行签署贷款协议；贷款公司或银行对下家的贷款额度、资信举行考核；考核无误后，约定一个条约签署日期。
通常条约签署后的三个工作日内，买家将首付款付出给卖家，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。
二、可以晚几年办房产证吗
在生活中，有些业主买房子以后，就忽略了房产证的办理，而房产证是房屋重要的证件，就像我们的身份证一样，而且还有些人觉得晚些办房产证也没有什么关系，那么可以晚几年办房产证吗？
1、首先大家要知道，办理房产证时间上国家没有具体规定，但是要求买房者在一定期间必须要去办理房产相关证件，在办理房产证时只要手续齐全，那么买房者随时可以去办理房产证，但是建议尽量早些办理房产证，如果还没有办理房产证，而且房产还登记在开发商名下，如果开发商遭遇了债务纠纷等情况，则法院就有权查封开发商名下所有房产并且进行变卖，所有对买房者是属于很不利。
2、晚办房产证的手续比较繁琐，一般情况都是房屋交付以后，开发商会在一定时间内帮买房者进行办理房产证，这样能节省许多事情，因为办理房产证时，有些地方还要让开发商进行配合才能完成，如果说晚办房产证，有可能导致不到开发商，到时候办理就非常麻烦。
三、长期不办房产证会怎样
我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。如果你不办房产证的话，你的这笔买卖并没有完成，因为对该房屋处于一个不确定的状态。
1、你无法及时证明你是该房屋的拥有权人。
2、你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。你有想贷款买个啥你没法抵押你的房子了。
3、你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。
4、如果你的房屋产权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。
我们大家在办理房产证的时候，要切忌尽快去，如果拖得时间久了，房产证拿不到，在今后房屋的权属出现纠纷的时候，那你可就要吃亏了。
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