建筑场地的选择包括哪些方面

Question

如题所述

Answer 1

1. 区位位置：选择建筑场地时，需要考虑其所在位置的交通便利性、周边配套设施以及在大区域中的位置。例如，场地是否位于城区或郊区，郊区场地是否有发展前景，周边道路状况等。
2. 建造成本：考虑场地的平整程度、地基类型等因素，这些都会对建造成本产生影响。
3. 规划要求：根据规划部门的要求，评估场地是否有规划高度、规划密度等限制。若有，需核算其是否具有盈利空间或划算性。
4. 拆迁情况：了解场地上是否有待拆迁的住户，并评估他们的情况，如是否为难以拆迁的“钉子户”等。
5. 土地性质：确保土地性质符合自己的使用需求，能否满足自己的开发目的。
6. 土地所有权：了解土地的所有权人和所有权情况，以确保场地使用的合法性。
以上是建筑场地选择时需要考虑的主要方面。