工程造价审核常见问题及应对措施

Question

如题所述

Answer 1

工程造价审核常见问题及应对措施 　　在工程造价的编制与审核过程中，由于各种原因，常常会出现差异。以下是工程造价审核中常见的几个问题及其应对策略，以供参考。 　　一、合同和预算编制中的可操作性问题 　　合同和预算是严肃的法律文件，但有时由于编制水平或其它原因，可能存在不明确之处。例如，合同中可能会出现自相矛盾的条款，如既规定了包死项目，又出现了实结算的字眼，使得审核难以执行。预算中的清单描述也可能不够完整，导致在工程量计算和费用计取上出现争议。因此，在签订合同时，应确保条款清晰、可操作，避免给后续工作带来困扰。 　　二、量和价核中的问题分析 　　在工程量和价格的核算中，由于立场和观点的不同，以及编制人员水平的差异，往往会出现结果的多样性。以下列举了几个导致工程量和价格差异的原因： 　　1. 施工方可能出于经济考虑，高估工程量或高价材料，以期获得更高的利润。 　　2. 施工图与竣工图的不一致，特别是大型或复杂项目，两者差异可能较大。施工方可能将取消的施工图列入造价，以此虚报费用。 　　3. 利用软件的工程量乘系数功能，随意加大工程量，使得审核难度增加。 　　4. 工程变更单可能存在不清晰或不完整的情况，给施工方留下夸大费用的空间。 　　5. 施工方可能在材料价格上做文章，虚报价格以增加成本。 　　6. 在定额套用上，施工方可能忽视职业道德，选择较高的定额，或随意进行换算。 　　7. 在工程量调整上，施工方可能只增加而不减少，以增加成本。 　　8. 在价格核算中，可能出现强词夺理、不讲道理的现象，给审核工作带来困扰。 　　对于这些问题，审核人员需要有丰富的专业知识和经验，熟悉规范和定额，精确计算工程量，并掌握沟通和谈判技巧，以确保审核工作的公正和准确性。 　　三、甲方内审操作流程和完善方向 　　在甲方内部审计过程中，应首先明确审计规则，如定额选择、取费标准等，确保审计的准确性和公正性。在审计过程中，应对工程量的增减有充分的理由支持，并做好记录，确保过程透明可追溯。最终，需获得相关各方的签字认可。 　　四、签证单管理 　　签证单的管理应实时进行，施工方应在现场实时记录，甲方应及时签证，以避免后期纠纷。 　　五、竣工图及变更资料管理 　　竣工图和变更资料应即时、全面地收集和整理，确保清晰明了。在预算基础上，能即时解决的问题应立即处理，避免后续的纠纷。 　　六、施工日志及材料价格管理 　　甲方应督促施工方做好施工日志，记录关键信息，防止高估冒算。同时，甲方应定期收集市场材料价格，并与施工方交流认可，以便在结算中使用。这样可以从源头上避免纠纷，确保造价的准确性。