杭州限购政策最新2022

Question

如题所述

Answer 1

2022年杭州限购政策最新版详解
一、购房政策调整内容
1. 萧山区：调整后，杭州户籍或在该区缴纳社保、个税的人士均有购房资格，无需落户满5年。同时，杭州户籍家庭购买二套房不受时间限制，限购套数不变。购买商品房契税补贴50%，非商品房契税补贴30%。
2. 余杭区：包括仁和、鸬鸟镇、径山、百丈镇、黄湖镇等5个街镇，满足条件的人士均有购房资格，购买二套房没有落户满5年的限制。
3. 钱塘区：包括白杨、衡渣腔义蓬、临江、新湾、前进等5个街镇，满足条件的人士均有购房资格，购买二套房没有落户满5年的限制。
二、杭州限购政策2022
1. 限购区：包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。
2. 不限购区：临安区（需摇号），桐庐、建德和淳安。
3. 限购区户籍：落户满5年，单身限购1套新房，已婚限购2套新房；落户未满5年，需在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房。
4. 非限购区户籍：落户满5年，单身限购1套，已婚限购2套新房；落户满2年，需在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房。
5. 外地户籍：在限购区连续缴纳4年社保，才能购买1套新房。
6. 买房顺序的重要性：先在不限购区购买房产，不影响在限购区的购房次数。
三、E类人才购房福利
1. E类人才：包括高级人才，如正高级职称、副高级职称+成果、高级技师+成果、规模企业经营管理人才、博士学位人士等。
2. 福利政策：购房补贴20-40万，红盘摇号房源倾斜20%，直接落户杭州，每月2500元租房补贴，子女上学优先录取，免费游玩杭州景区，公积金买房贷款额度上浮50%。
四、买房相关知识解答
1. 连续缴纳：购房资格认定中要求的社保缴纳必须是连续缴纳，不能断缴。
2. 拼社保机制：摇号报名家庭数量与房源比例大于10:1时，触发拼社保入围机制。
3. 赠与：赠与杭州限购区内住宅给别人，需满三年后才能具备购房资格。
4. 增值税：转让出售家庭唯一住房，增值税免征年限是两年；非唯一住房，免征年限是五年。
5. 限售：人才优先购房方式买到的新房，需限售五年；中签率低于10%的房源，需限售五年；曾经出现过的热点楼盘，需限售五年。
6. 三孩：2021年5月31日后生育或收养三孩的家庭，可在限购范围内多买1套住房，并享受摇号优先权。
以上便是2022年杭州限购买房政策最新版。觉得有帮助的话，可以点赞收藏，转发给更多有需要的朋友！