第一套房公积金房子已卖,第二套可以用吗

Question

如题所述

Answer 1

第一套房用公积金贷款了如果在已还清的情况下是可以申请第二套公积金贷款的，但如果第一套房的公积金贷款没有还清，则不可以办理。按照国家规定，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，就是没法再次申请住房公积金贷款。二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。也就是说，在你首套房的住房公积金没有还清之前，你是不能再使用公积金贷款的，必须还清了首套房的贷款才可以。

Answer 2

如果您第一套房是用公积金贷款买的，已经卖掉了，那么您买第二套房子可以用公积金贷款**（相关规定按照第二套来计算）。不过，如果您的第一套房还在按揭中，或者之前已经使用过公积金贷款购房，那么您再购房时可能不能再次使用公积金贷款**。
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