农村高速公路拆迁的赔偿标准

我是四川一农民,政府修高速公路要经过我家房屋,需要拆迁,但是赔偿很低,远远不够当初建房的投入,更何况建房是在几年前,物价和工资标准完全不同,而现在的赔偿还达不到几年前的标准,我想问问我国有没有关于农村公路拆迁的具体品赔偿标准,如果我需要法律上的帮助,应该向什么机构求助

基本上高速路搬迁费低于人口集中地方,标准应该就是国家赔偿最低标准:《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。第二十四条 货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定

土地的补偿标准根据征收土地方案确定,房屋的补偿标准可以通过评估确定。各地的补偿标准不同,要以当地的为准。

拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。

城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。

为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

这个每个地区的具体规定是不同的,可以参照:

《土地管理法》第四十七条: 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

拓展资料:

高速公路属于高等级公路。中国交通部《公路工程技术标准》规定,高速公路指“能适应年平均昼夜小客车交通量为25000辆以上、专供汽车分道高速行驶、并全部控制出入的公路”。各国尽管对高速公路的命名不同,但都是专指有4车道以上、两向分隔行驶、完全控制出入口、全部采用立体交叉的公路。此外,有不少国家对部分控制出入口、非全部采用立体交叉的直达干线也称为高速公路。

一般来说,高速公路能适应120公里/小时或者更高的速度,路面有4个以上车道的宽度。中间设置分隔带,采用沥青混凝土或水泥混凝土高级路面,设有齐全的标志、标线、信号及照明装置;禁止行人和非机动车在路上行走,与其他线路采用立体交叉、行人跨线桥或地道通过。从定义可以看出,一般来讲高速公路应符合下列4个条件:(1)只供汽车高速行驶;(2)设有多车道、中央分隔带,将往返交通完全隔开;(3)设有立体交叉口;(4)全线封闭,出入口控制,只准汽车在规定的一些立体交叉口进出公路。

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第1个回答  2021-06-05
近年来,农村发生了巨大变化,随着经济收入越来越高,许多农民盖了新房子,或者是在在城市买了房子。如今,农村基础设施项目增多,农业发展迎来了有利局面。然而,在新农村的建设中,拆迁和征用也很常,虽然有些农民不想拆迁,但为了支持当地的规划,他们还是选择了服从。

当然,拆迁是有一定的补偿的,旨在最起码能够维持原先的生活水平,然而每次拆迁后,总会有赔偿纠纷。很多人问德叔,农村拆迁补偿标准是什么?为什么有的人能拿到几百万的赔偿,有的人却只能拿到10多万元?是基于人口还是基于地区?事实上,农村征收补偿包括农地征收和房屋征收,不同地区的补偿价格不一样,应该按照当地的规定来看待。总的来说,农村的迁拆和赔偿分为以下几种情况。

一、 房屋拆迁
不管是新农村的建设,还是城乡一体化的推进,农村的房屋拆迁如今已经成为一种趋势,越来越多地区的农村已经改造或者正在改造,这其中就会有关于拆迁补偿的差异。其实拆迁赔偿主要量两点:一是房屋本身;二是当地情况。在同一地区同一背景下,面积更大的房子肯定会有着更多的补偿,新房子肯定要比旧房子补偿多;每个地方根据不同的房价和地价,又会有着不一样的补偿标准,具体还是要看政策的导向。至于补偿形式,不外乎这三点:

货币补偿
房屋的拆迁可以使用货币补偿方法,根据房屋面积大小进行补偿。补偿后,可以拿到现金补偿,然后可以到小区购买商品房。

重建补偿
当地政府可以重新规划宅基地供大家建房,但仍需对原有房屋进行补偿,补偿价格自然需要按照实际房屋成本的折旧价格进行处理。

产权置换
补偿可以按照安置房和自建房屋的补偿比例进行,人们可以在安置房居住,当然,这种补偿通常与货币补偿相结合。

二、征用耕地
补偿时,安置补助费需要按家庭人口计算,还需要土地补贴,一般是前三年平均年收入的6-10倍,需按市场价格补贴。一般来说,水田和旱田的补贴标准不同,但各地都明码标价,无论是房屋还是土地,当地政府都会在征收前提前发出通知,让农民了解补偿情况。近年来,农村发生了巨大变化,随着经济收入越来越高,许多农民盖了新房子,或者是在在城市买了房子。如今,农村基础设施项目增多,农业发展迎来了有利局面。然而,在新农村的建设中,拆迁和征用也很常,虽然有些农民不想拆迁,但为了支持当地的规划,他们还是选择了服从。

当然,拆迁是有一定的补偿的,旨在最起码能够维持原先的生活水平,然而每次拆迁后,总会有赔偿纠纷。很多人问德叔,农村拆迁补偿标准是什么?为什么有的人能拿到几百万的赔偿,有的人却只能拿到10多万元?是基于人口还是基于地区?事实上,农村征收补偿包括农地征收和房屋征收,不同地区的补偿价格不一样,应该按照当地的规定来看待。总的来说,农村的迁拆和赔偿分为以下几种情况。

一、 房屋拆迁
不管是新农村的建设,还是城乡一体化的推进,农村的房屋拆迁如今已经成为一种趋势,越来越多地区的农村已经改造或者正在改造,这其中就会有关于拆迁补偿的差异。其实拆迁赔偿主要量两点:一是房屋本身;二是当地情况。在同一地区同一背景下,面积更大的房子肯定会有着更多的补偿,新房子肯定要比旧房子补偿多;每个地方根据不同的房价和地价,又会有着不一样的补偿标准,具体还是要看政策的导向。至于补偿形式,不外乎这三点:

货币补偿
房屋的拆迁可以使用货币补偿方法,根据房屋面积大小进行补偿。补偿后,可以拿到现金补偿,然后可以到小区购买商品房。

重建补偿
当地政府可以重新规划宅基地供大家建房,但仍需对原有房屋进行补偿,补偿价格自然需要按照实际房屋成本的折旧价格进行处理。

产权置换
补偿可以按照安置房和自建房屋的补偿比例进行,人们可以在安置房居住,当然,这种补偿通常与货币补偿相结合。

二、征用耕地
补偿时,安置补助费需要按家庭人口计算,还需要土地补贴,一般是前三年平均年收入的6-10倍,需按市场价格补贴。一般来说,水田和旱田的补贴标准不同,但各地都明码标价,无论是房屋还是土地,当地政府都会在征收前提前发出通知,让农民了解补偿情况。
第2个回答  2019-03-01

1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准),按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。

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第3个回答  2010-09-18
根据《宪法》规定,为了公共利益的需要,国家可以征收或者征用公民的私有财产,并给予补偿。具体的补偿标准,应当参照征收土地的文件及相关的政策规定。但是,补偿的标准一般都是统一的,而不会考虑你建设房屋时的成本。

参考资料:更多请查看法律快车法律咨询 http://www.lawtime.cn/ask/question_108046.html

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第4个回答  2015-08-25
 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
  (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。本回答被网友采纳