父亲去世儿子是否能拿父亲房产证在银行抵押贷款!

如题所述

不可以。
因为父亲去世后,存在遗产继承分配或者继承权不明确的情况,银行在没有确权的情况下,是不会办理抵押贷款的。
父亲去世后,儿子必须取得或者确定拥有父亲遗产的明确继承权,然后继承后变更为儿子所拥有房产才可以办理银行抵押。根据房屋抵押贷款政策规定,若借款人名下无房产,能用他人名下房产作抵押申请贷款,不过需要取得房屋一切人的同意,且需出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。所以,只要父母同意将名下房产用作抵押申请贷款,便可办理。
不过,不是一切的房产都能申请抵押贷款,只有有房产证、国有土地使用证,且房龄在20年以内,能正常上市交易的房子才能办理贷款。
只要父亲同意,父亲的房子是可以为女儿做抵押进行贷款的。
1、父亲的房子为女儿做抵押,父亲就是女儿的贷款担保人,担保物就是父亲的这个房子。
2、抵押贷款的抵押合同是必须要进行抵押登记才会产生法律效力的,因此,父亲必须亲自出面和女儿一起签订贷款抵押合同,并到相关部门进行抵押登记。
3、如果父亲不能亲自出面,也可给代办人出具《授权委托书》,代办人可以凭《授权委托书》代父亲办理一切相关手续。 父亲去世后遗产继承有如下方式: 第一,遗嘱继承,在被继承人死亡后,有遗嘱的按照遗嘱继承,遗嘱继承优先于法定继承。 第二,法定继承:在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下,按照法定继承,第一顺位继承人为:父亲的配偶,父母,子女;第二顺位继承人为,父亲的兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。有第一顺位继承人的情况下,第二顺位继承人不得继承。
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第1个回答  2021-12-15
不可以。

因为父亲去世后,存在遗产继承分配或者继承权不明确的情况,银行在没有确权的情况下,是不会办理抵押贷款的。

父亲去世后,儿子必须取得或者确定拥有父亲遗产的明确继承权,然后继承后变更为儿子所拥有房产才可以办理银行抵押。

根据房屋抵押贷款政策规定,若借款人名下无房产,能用他人名下房产作抵押申请贷款,不过需要取得房屋一切人的同意,且需出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。所以,只要父母同意将名下房产用作抵押申请贷款,便可办理。
不过,不是一切的房产都能申请抵押贷款,只有有房产证、国有土地使用证,且房龄在20年以内,能正常上市交易的房子才能办理贷款。

只要父亲同意,父亲的房子是可以为女儿做抵押进行贷款的。

1、父亲的房子为女儿做抵押,父亲就是女儿的贷款担保人,担保物就是父亲的这个房子。

2、抵押贷款的抵押合同是必须要进行抵押登记才会产生法律效力的,因此,父亲必须亲自出面和女儿一起签订贷款抵押合同,并到相关部门进行抵押登记。

3、如果父亲不能亲自出面,也可给代办人出具《授权委托书》,代办人可以凭《授权委托书》代父亲办理一切相关手续。

现今夫妻离婚发生的财产纠纷主要集中在房产问题上。《婚姻法司法解释三》专门就离婚房产分割问题进行了规定。

《婚姻法司法解释三》第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

《婚姻法司法解释三》第八条:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。本回答被网友采纳
第2个回答  2021-07-13
不能。
因为房产不是自己的,你不能拿别人的房产去银行抵押贷款。
在现实中有这种操作,拿着别人的房产去银行抵押贷款,但是房产的所有人,是要到场履行手续的。你这种情况是不可以的,因为从法律上那不是你的东西,银行不会认可。
第3个回答  2021-07-13
不可以。
因为父亲去世后,存在遗产继承分配或者继承权不明确的情况,银行在没有确权的情况下,是不会办理抵押贷款的。
父亲去世后,儿子必须取得或者确定拥有父亲遗产的明确继承权,然后继承后变更为儿子所拥有房产才可以办理银行抵押。
第4个回答  2021-07-14
只要房产证是在父亲的名下,不管父亲在世还是去世,儿子拿去抵押都无效。
父亲去世了,儿子如果继承过户到儿子的名下了,儿子就可以拿去抵押贷款。