父母赠给子女房产还用交契税吗

Question

如题所述

Answer 1

父母赠给子女房产还用交契税吗
父母赠给子女房产，根据中国的相关法律规定，仍需要缴纳契税。
一、契税的定义和性质
契税是指在房地产交易中，对房地产的买卖、赠与等行为征收的一种税收。契税的征收是根据《中华人民共和国契税暂行条例》进行的，其性质属于财产转让税。
二、父母赠给子女房产的契税规定
根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，赠与房地产的行为，应当缴纳契税。赠与双方应当按照房地产评估价格的一定比例缴纳契税。具体的税率和计税方法由国务院财政部门规定。
三、契税的免征情况
虽然父母赠给子女房产需要缴纳契税，但是也有一些情况下可以免征契税。例如，赠与双方为直系亲属（如父母、子女、兄弟姐妹等）且赠与房地产的评估价格低于当地规定的免征额度时，可以免征契税。具体的免征额度和条件由当地人民政府规定。
四、如何计算契税
契税的计算是根据房地产评估价格的一定比例进行的。具体的税率和计税方法由国务院财政部门规定。赠与双方可以根据房地产评估价格和当地规定的税率计算应缴纳的契税金额。
五、契税的缴纳方式和时间
赠与双方应当在房地产交易完成后30日内，向当地税务机关申报缴纳契税。缴纳方式可以选择现金、银行转账等方式进行。
综上所述：父母赠给子女房产仍然需要缴纳契税。但是，在符合相关规定的条件下，也可以免征契税。赠与双方应当根据当地的规定和房地产评估价格计算应缴纳的契税金额，并在规定的时间内向当地税务机关申报缴纳。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条：赠与房地产的行为，应当缴纳契税。赠与双方应当按照房地产评估价格的一定比例缴纳契税。具体的税率和计税方法由国务院财政部门规定。
《中华人民共和国契税暂行条例》第五条：有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。具体的免征条件和免征额度由当地人民政府规定。