在中国，房子一直是人们最为关注的话题之一。尤其是对于夫妻来说，买房是一件非常重要的事情。但是，如果夫妻两人已经有了一套房子，再买一套房子就会被认为是二套房，需要缴纳高额的税费。那么，夫妻两人怎样买房不算二套房呢？
一、夫妻两人怎样买房不算二套房
1、夫妻两人怎样买房不算二套房——以名下房产为首套房
如果夫妻两人已经有了一套房子，但是只有一人的名下，那么另一人可以购买一套房子，以名下房产为首套房。这样就可以避免被认为是二套房，不需要缴纳高额的税费。
2、夫妻两人怎样买房不算二套房——以离婚为名义
如果夫妻两人已经有了一套房子，但是想要再买一套房子，可以考虑以离婚为名义。夫妻两人可以先离婚，然后再重新结婚，这样就可以将原来的房子归为一人名下，再购买一套房子，以名下房产为首套房。
3、夫妻两人怎样买房不算二套房——以赠与为名义
如果夫妻两人已经有了一套房子，但是想要再买一套房子，可以考虑以赠与为名义。夫妻两人可以将原来的房子赠与给子女或者父母，然后再购买一套房子，以名下房产为首套房。
4、夫妻两人怎样买房不算二套房——以贷款方式购买
如果夫妻两人已经有了一套房子，但是想要再买一套房子，可以考虑以贷款方式购买。夫妻两人可以将原来的房子抵押贷款，然后再购买一套房子，以名下房产为首套房。
二、买房需要注意什么
1、买房子不能仅凭销售广告和宣传，也不能仅听销售人员的一面之词，要多方面考察，可以向知情的人了解情况，也可以参考前期楼盘的信息。
2、根据自己的资金及收入状况，进行合理的购房预算;预算既不能影响生活，也要预留一定的风险资金。
3、确认开发商的资质、商品房销售资质与证明、房屋产权性质(大产权or小产权)，避免遇到烂尾房或小产权房。
4、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。
5、买房尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。
6、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。 也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。
7、窗户外侧一定是向外倾斜的，不然密封胶老化了就会被水淹。
8、窗户的纱窗要购买内置的，外置的万一掉了容易出事故。
9、窗户最好是推拉款，在中间关闭的，这样的窗户密封性较好。
10、卫生间的防水很重要，所以尽量说服楼上邻居在交房时，一起做足48小时的闭水试验。