对于买房的人来说，成为业主之后，最关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了，那么买房之后要多久才能拿到房产证呢?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
办理按揭买房，自己的房产证什么时候能到自己的手里学，得看你和开发商是怎么沟通的，你们之间签合同的时候到底是怎么签的？按合同的约定日期，基本上两个月到三个月之内开发商应该把房产证办理下来，但是这个房产证办理了之后会不会到你的手里，这还得看银行。
首先就是开发商这边的问题，按照合同约定的时间，开发商应该在两个月到三个月之内把房产证办理下来，如果他迟迟没有办理下来，那就是房产证在开发商那里出了问题，要学会合理维权，因为这种事情拖得越久越不好解决，有可能是开发商根本就没有正规的手续，他不能给你办理房产证，总之如果超出了合同约定的时间迟迟没有给你房产证，那就是房地产商销售商那里出了问题，因为银行抵押的话，他会通知你的。
其次就是银行的问题，你办理的是按揭买房，不同的银行有不同的政策，有的银行是要求会抵押你的房产证，因为你在银行进行了贷款，为了保证您能及时还款，所以需要房产证作为抵押，但有的银行就不这样严格的限制，有的银行就是从不动产登记那里得到一个类似于证明一样的东西，他就可以给你放款，然后房产证最终会还给你，所以开发商的问题排出来之后，剩下的就是银行的问题了。
是开发商的问题，及时去维权是银行的问题，就和银行及时沟通确认是不是房产证真的在银行这里，到时候你还清了贷款之后，这个房产证是不是会如实回到你的手里，确认了这些问题，基本就没有什么其他需要担心的了，如果你特别需要房产证的话，你可以提前还款，提前还款之后，一般15天到30天会把房产证归还到你的手里。