这样的改变真的非常有必要！有效的保障了租户们的财产安全，有效的打击了随时有可能破产的企业经营。大家都知道“蛋壳公寓”爆雷事件，说到底不还是因为租户们付的房租时间间隔太长了吗？如果说当时租户门只是一个月，一个月的付钱，损失相对来讲也是比较小的。有的人可能交一年的住房问题都已经规划好了，钱全部给交了进去，没想到最后遇到别人直接跳走，自己面临无房可租的情况，这样怎么会甘心搬走呢？所以说这份举措的力度是空前绝后的，也是非常有必要的！
1、整顿拉开帷幕根据相关信息表明，这份《关于规范住房租赁企业经营活动的通知》当中明确是写着3月1日之后将正式实施，这也就意味着试点工作将要拉开序幕。其中有着明确的规定，就比如说租赁企业向承租人收取的租金不得超过三个月，并且收付租金的周期应该是相匹配的，不能存在提前收租或者长时间间隔收租的情况。其次，也就是说类似于蛋壳公寓这样的经营方式，都会建立一个专门的托管账户，出战企业需要向租户收三个月的租金。那么租户现阶段租的租金可能会达到企业户当，但是没有住的两个月的租金释放到了托管账户当中，这一点大家应该能明白吧！
很多的个人房源都是要求房客半年付或者年付，并且还需要缴纳一定的保证金，从这一程度来说，房东的角度来讲，它是从自身的权益出发，害怕房可随时退房，而对自己的房源租赁问题产生影响，可是对于租户来说在这一程度上来讲，就面临着比较大的风险，因为，把一年的钱全部交给房东了，如果房东毁约，或者说房东直接拿钱走人，那么最终损失惨重的还是租户。
如果说是个人房源出现跳单的情况，或许说还只是少部分，但是类似于企业直接大量资金投入到房源租赁市场当中，这就可能会引发较大的问题。蛋壳公寓引发的矛盾就是最好的见证，这对于社会治安而言，是有着重大的影响，所以说对于这类问题必须要引起重视。租房条款的改变，在一定程度上来说是维护了市场的稳定以及保护了房东和租户之间的合法权益。如果让知道无限进入房屋租赁市场当中，这可能就会导致后期的“庞氏骗局”出现。如果企业出现了资金链断裂或者经营不善的情况，而导致了已经缴纳了租房费用的房客经济损失，这真的是非常棘手，不好处理！
对于租房，很多人都不陌生，尤其是一些北漂的打工族们都会有租房的经历，对于押一付三很多人也都习以为常，那么为什么会有押一付三呢？押一付三又是因为什么原因形成的呢？下面我们带着这些问题看一下到底因为什么形成了押一付三。
对于很多房东其实都是拆迁户或者炒房的人，这些人都是以租养贷，所以为了防止自己的房子有空置期，就形成了押一付三的习惯，押一个月付三个月房租，签最少一年合同，每到第三个月的时候，就要交后面三个月的房租，如果不想租了在合同期内就不退押金，如果到期不租要提前一个月通知，这样就减少了空置率。
一些房东对于押一付三是这样的原因，防止自己的家具或者电器被损坏，所以押金一个月，如果收房的时候没有问题就退押金了，不过大部分都会找这样那样的问题少退或者不退，因为总会找出一些奇怪的原因来扣减押金，很多租户也习惯了所以不会太较真，除非那种全扣的，可能会理论一下。
很多房东也不会思考为什么要这样，只是觉得别人都是这样，自己如果不这样就亏了，并且觉得多收一个月房租何乐而不为呢？但是当退押金的时候就难受了，有可能钱已经被自己花掉了，还要拿出几千或者上万退给对方，心里肯定是很难受的，所以学别人的也有，还别不信，这种人还是很多的，并且可能都不会签合同，不知道合同应该怎么写，碰到这种人就要小心了，因为他们很有可能不会和你讲道理，也没有道理可讲。
对于押一付三的问题其实不是历史遗留下来的，只是这十几年才开始兴起的，记得我小的时候都是按月交，也没见过什么押金，只是人越活越没有信任感，弄到最后都需要押金的保证，可是有些房东万万没想到，自己收的押金可能还不够最后收拾屋子的，和垃圾场一样，这样的结果也是比比皆是，所以对于押一付三的由来基本上就是这个原因，不过押一付三马上也会退出历史的舞台了，以后押金就会被监管了，不管房东因为什么问题，押金再也不是自己的支配现金了，以上就是我的个人看法与想法，仅供参考。