烂尾楼是很多业主都担心购买到的楼盘,但现在烂尾楼基本上很少了,建议买大开发商的小区,以免碰到烂尾楼。但如果五证齐全的房子烂尾了怎么办呢?下面,就快和小编一起了解相关知识吧!
第二套房怎么做才可以只付三成首付?
购买二套房的首付根据实际情况确定。例如,在某些城市,房屋已获批,但贷款未获批。当然,有的城市认购的是房子而不是房子,而在其他城市,它既是抵押又是房子。、
如果你住在一个承认房子但不认购贷款的城市,并且你有自己名下的房子,你在买第二套房子的时候还是要按照第二套房子的首付来支付。基本上,首付必须达到60%的。
但是如果你所在的城市是贷款而不是买房,如果你名下有房子,但是贷款已经还清了,你买第二套房子的时候还是可以付30%的首付的。
房子卖了但是没过户后悔了咋整
1、房子不过户就卖了,现在能不能要回来还取决于买卖合同是否有效。购房合同有效的话,房屋不得退还;如果购房合同无效,房子可以退还。
2、如果购房合同有效,房屋不能退还。虽然从物权法的角度来看,房屋的所有权仍在转让中,但买方可以要求卖方按照有效的买卖合同履行协助转让的义务。在这种情况下,出卖人应当履行协助转让所有权的义务。因此,房子不能归还。
3、如果购房合同无效,不仅从物权法角度看房屋所有权尚未转移,而且从合同法角度看,买方无权要求卖方履行以无效合同为由协助转让所有权的义务。在无效的情况下,卖方可以要求返还房屋。
买了烂尾楼最后都怎么处理的
一种情况开发商跑路,一种情况没钱盖不起来。当初地价房价低没盖后来人工,材料涨价没资金,他不盖只有破产。对于地方政府来说破产意味着银行的钱可能打水漂,损失惨重。还有民生稳定问题,很复杂,最后只能政府出面,所以最好的办法通过正当渠道,应运法律武器维护,大家齐心协力才能解决,靠一己之力很难,真的很难,只能靠耐心等待了。
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