100万的房子首付和月供多少

Question

如题所述

Answer 1

100万的房子首付和月供多少

一百万的房子，最少也要三十万，而且根据不同的情况，每个人的首付都会有很大的差别。举个例子，说明大部分的买房人都需要先付首付。
一般来说，第一套房子的首付是30%，如果是在限购城市，首付款最少也要三十万。
如果是一套二手房，那么首付款的计算方法也是相同的，而且在计算二手房时，还要考虑到估价，而二手房的估价通常是80%，即80万。按照银行的贷款规则，二手房的贷款量是房屋评估价值的70%，也就是560,000。所以，买一套二套房子的首付=一百万-贷款总额，也就是440,000。

购买房屋时应注意的事项

1、在申请贷款之前，不要使用公积金:如果借款者提前取出了公积金存款来偿还房贷，那么公积金账户中的公积金余额为0，也就等于是0，也就无法申请到公积金贷款。
2、在借款的头一年里，不能先付：根据公积金贷款的相关规定，提前偿还部分款项应当在贷款一年后再偿还，而且偿还的数额不能少于6个月。
3、贷款遇到困难别忘了向银行求助：在贷款期间，如果还款能力降低，还款有困难，也别勉强自己，可以向银行申请延期还款，银行经过核实，没有逾期还款，银行将受理延期还款申请。
4、贷款后租房时别忘了告知义务：在借款期间，如果已抵押的房子被出租，则应以书面形式通知承租人。
5、贷款还清后别忘了取消按揭：当偿还了所有的贷款本金和利息后，可以凭银行的贷款凭证和其他不动产的其他权利凭证到房产所在的区、县房地产交易中心进行解除抵押。
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