自建房没房产证怎么办

Question

如题所述

Answer 1

自建房没房产证可以到相关的部门进行办理，但是在办理之前应先向村集体组织申请宅基地使用权，通过相关部门的审核批准之后，才能够完成自建房的施工建设工作，如果没有取得同意而私自建房很难获得房屋所有产权证。需要向当地镇规划建设办申请房屋建设的报批手续，房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，凭借验收合格证之后才能够办理房屋所有产权证。无论是农村的自建房，还是我们在城市当中所购买的商品房，都需要拥有房屋所有产权证，才能够证明房屋的所有产权。目前在市面上有一些价格比较低的小产权房，因为产权归属于乡镇，而且在建造的过程当中并没有缴纳土地出让金，所以没有办法得到法律的保障，即便价格比较低，也不建议购买。

Answer 2

如果自建房没有房产证，可以采取以下步骤：
1. 申请宅基地的使用权。需要准备齐全的资料，包括户口本、身份证和建房申请书等，向当地的房管局提出申请。
2. 当地房管局在审批通过之后，会颁发集体土地使用权证书。
3. 获得土地使用权之后，可以开始进行房屋的建设，但需要提前向当地镇规划建设办申请房屋建设的报批手续，在获得批准之后才可以进行施工建设。
4. 房屋建成后，需要向规划建设办申请房屋竣工验收，待验收合格后，会取得规划验收合格证明。
5. 接下来，如果需要办理房屋产权证，就需要向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明和房屋面积测绘报告等必要资料。
6. 房管部门在受理申请后，会检查相关资料，并在村集体组织内进行公告，公告期满无异议或有异议不成立的，就会给予登记发证。
整个流程大概需要1个月左右的时间。以上内容仅供参考，具体流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建议咨询相关部门获取具体信息。