集体宅基地可以买卖吗

Question

如题所述

Answer 1

有很多人看中了集体房屋，在综合大多数的对比情况，就在集体房屋买卖和过户的问题上有所纠结。但这也是我们最关心的一个问题，那么，集体宅基地可以买卖吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、集体宅基地可以买卖吗
1、集体房屋是不能自由买卖的，宅基地房屋买卖的双方是同一集体经济组织成员的，并且经过了宅基地审批手续的，认定合同有效审批手续为经乡人民政府审核，由县级人民政府审批。
2、集体经济组织成员全部转为城镇居民的，但是还没有办理相关范围内国有土地使用权证的，在范围内的房屋买卖合同，对于双方都有法律约束力。城镇居民购买集体经济宅基地上房屋的，认定合同无效非同一集体成员之间购买宅基地上房屋的，认定为买卖合同无效。
3、集体土地房屋可以进行房屋的房产证过户，但是对于办理房产证过的申请人，有一定的条件限制。拥有农村集体土地建设房屋产权证的，只能是同村的村民，或者是所在村镇户口的村民。
4、办理集体土地房屋产权证的房屋，是需要合法建设完成的，才给予办理房产证。办理所需要提交的材料有：申请本利房产证的个人身份证明，宅基地使用权证和申请登记办理房产证的房屋符合城乡规划的证明。
编辑总结：关于集体宅基地可以买卖吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解集体宅基地的朋友们，带来一些帮着建议。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。