关于契税从什么时间算起及卖房子的时间

Question

如题所述

Answer 1

1契税是从你交的那天计算.

2.你现在就可以卖房子不过需要交成交价格的百分之五点五五的营业税,如果你想避开税的话就要按照你交契税的时间计算过5年以后才能卖.不过你现在要是想卖的话也不是没有办法,你可以走赠予手续.那样的话能省不少钱.契税是从你交的那天计算，

3，任何时候都可以出售你的房子，不过自交契税日期起（即契税票日期）满5年才不用交营业税，如果你的房子是非普通住宅即使满5年也要交差价的5.55％营业税。楼上所说的赠与形式也可以考虑，也就是钻法律空子合理避税。

4，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

5，契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。

6，因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。