一层、顶楼阳光房,违建的几率大,如果顶楼或者一楼搭建阳光房的区域没有产权,属于公共场所,就是属于违建。
2.产权纠纷问题。对于独栋别墅,产权都属于自己,在院子里或者露台搭建阳光房也不会妨碍别的业主,也不会给别人带来安全隐患,虽然不属于违建,但是也要跟物业提前报备。而联排的别墅,一定要搞清楚能不能搭建阳光房,我们一定要咨询相关部门,比如物业、城管局。
3.封露台/阳台做阳光房,违建几率大,在日常生活中,封阳台露台是非常常见的,自家阳台或者露台也不是想封就能封的,对阳台或者露台进行封闭改造之前必须征得物业的同意,因为很多小区为了外观的统一美观是不能随意封的,如果遭到其他业主的投诉或者举报,引起相关部门的调查,就比较麻烦了。