小区便利店请教开店注意事项

Question

本人想在顺德容桂，一大型小区内开一家便利店，在刚进大门，有10来个小的铺面，（其中有一家做烟酒）由于下手晚了，铺面已经租完，现有别人用不完把大铺面隔开，转让出来的20方小铺面，月租金2500。小区有三个门，小区正门口有一家小型超市，另二个门也有便利店（这二个店，其中一个生意很好，听说租金超1.5W一个月）。
由于没有这方面的经验，想听听从事这方面人士的意见，希望不吝赐教。2500的租金，做这样的小便利店，还能有利润吗？还有就是每个门都有小超市和便利店竟争也比较大，还有可做的空间吗？另外就是便利利润有多少？
便利店的进货渠道和注意事项有那些？
这个小区很大，如果全部入住有上万人。现在入住率应该超过60%

Answer 1

　　一、维护卖场魅力：开便利店前，创业者都要针对卖场做了一番规划，尽量呈现出最吸引人的风貌，不过，开店后，不能对这一方面掉以轻心，应时时维护它，秉承“3S法则”―Somethingspecial、Somethingdifferent、Somethingnew，才能使卖场永远抓住顾客的视线。
　　二、追求商品魅力：开便利店企管顾问公司总经理谢志明认为，现在的消费者都喜欢“俗、大腕、满意”的商品，除非是品牌的支持者，否则同等的商品除了要比价位、性质外，还要比谁的功能多、效果好。因此，未来不管是谁的天下，有一点是可以确定的—“更完美的服务”，也就是重“质”重“量”，再加上适当的“精神服务”。在商品部分，就是质量并重。
　　三、提高服务魅力：开便利店注意事项!卖场、商品的魅力有了，再就是提高服务的魅力，也就是员工要让客人觉得店里面的每个人都很友善，上门消费是种享受。
　　四、定期举办促销：开便利店促销往往是最直接、最有效的提高业绩的方式，尤其在看似景气消费却下滑的内冷外热之时，促销更显重要，可增加新鲜感。谢志明建议，最好依店家的业绩决定促销方式，才能发挥效用。例如属于计划性购买的和冲动性购买的商店促销方式就大异其趣。
　　五、如何留住员工的心：开便利店员工的良莠、稳定性对一家店的影响很大，尤其是在创业初期，而创业中后期则可能面临员工被挖墙脚的情况，因此，如何抓住员工的心，就成为当小老板的必修课程。有些员工并不是非常在意领多少钱，而是在乎有没有成长，如果老板只忙于赚钱而忽略员工，员工的向心力就会大减。想要留住员工的心当然就要激发员工的斗志，让员工觉得满足，他们就会努力工作，力求有所表现，这时老板如果顺势再补句话：“今天辛苦了，要好好爱惜自己的身体，不要太劳累了”，便可以让员工更加卖力。