商品房什么时候须要做测绘

商品房预售前是否要测绘？还是先按建筑图面积？交房时测绘？

推荐答案 2015-06-06

商品房建筑面积的测量一般是由当地房管局测绘大队来测量的，只测两次，第一次是在办理预售证的时候房管局测量施工图纸的建筑面积（图测面积）作为预售面积（签合同时的建筑面积）。第二次就是在交房的时候测量的房屋实际面积（实测面积）办理房产证的面积就是以第二次的实测面积为准的，两者面积的偏差依据购房合同里的约定多退少补！

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买了商品房,房屋面积测量是谁来测,怎么测,什么时候测,交房时还是办房产...答：面积由房地产交易的测绘部门负责测量，预售前会测一次，是预测面积，你买期房就是按照这个面积，交房时再测一次是实测面积，就是实际买到的房屋面积。如果面积大了，要按照合同价款补差价，小了退还差价，各地约定不同，你可以研究下合同中积百分比的要求，如果实测面积超出合同约定的可以超出的百分比，你可...

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