法律分析：民宿是指农民利用自有住宅或其他经营主体租赁农户住宅或闲置的村集体用房、农林场房 (城镇建成区域除外)，结合当地人文和自然景观特色、生态环境资源及农林渔牧生产活动，以旅游经营方式，为游客体验乡村生活提供餐饮住宿的接待场所，要求房屋产权清晰，建筑合法，单体建筑面积一般在800平方米以内（村集体用房、农林场房可适当放宽），层数不超过4层（含），房间5间以上、14间以下。 民营工商资本在重点乡村旅游区新建并经营的民宿（包括乡村度假酒店、主题休闲农庄等旅游新业态项目），纳入民宿日常管理体系，享受本奖励扶持实施意见。
法律依据：《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》 积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态，将其定性为生活性服务业，将在多维度给予政策支持。