安置房一楼院子能长期使用吗

Question

如题所述

Answer 1

安置房一楼院子能长期使用。安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。
1、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。
2、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。
3、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。