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商业地产中的三权(经营权、管理权、所有权)分离是指什么?有怎样的优势?
如题所述
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推荐答案 2015-12-09
1.管理权和所有权密不可分,所有权决定管理权。所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处置的权利。
2.经营权是指企业的经营者掌握对企业法人财产的占有、使用和依法处置的权利。
3.所有权与所有权相比,经营权少了一个收益的权利。不变更
生产资料
的所有制性质,依法占有、支配和使用所有者的生产资料和商品的权利。
经营权在通常的情况下,属于所有者本人,但也可根据法律、行政命令和依照所有者的意志转移给他人,这种转移是合法的,受到国家法律的保护。
因此,二者间既有相连性,又有不同性。
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