只要是没有限购买房的条件，借贷者还款记录良好且征信良好，有良好的还款记录符合按揭条件是可以申请贷款买房的。
贷款买房的申请条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
具有有效身份证；
征信良好，无不良记录；
有稳定的职业和稳定的收入；
有所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
银行规定的其它条件。
贷款买房需要准备的资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明，银行流水，学历证明，银行存单；
其它财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其它材料。