业主委员会的权利和义务

Question

如题所述

Answer 1

1、业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为： (1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程; (2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订 物业服务合同 ; (3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同; (4)审议年度管理工作计划、年度费用预算; (5)监督公共建设、公共设施的合理使用; (6)监督业主公约的实施; (7)业主大会赋予的其他职责。 2、业主委员会的义务有： (1)向业主大会报告工作; (2)执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督; (3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作; (4)接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求; (5)业主委员会作出的决定不得违反法律、 法规 政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。 在日常生活当中，我们国家规定的居民是可以自己来进行一定的管理的，这也就是我们小区物业的业主自治这样的一种自治行为的话，其中就包括物业费用的一个管理，可以聘用专门的物业公司来帮助自己。