店面合同到期房东出尔反尔

Question

我有个做了5年的店面快到期了，我提前半年说合同，之前房东答应给我，提了加房租和进场费，然后我还了价，房东说考虑下，说跟他老婆商量下，然后一直没有回复，中间我问过，说考虑好答复我。然后合同快到期的时候说租出去了，说别人比他提的条件还要高，叫我搬走，现在我要怎么办。 问题 ，1，是不是他以前说给我的话在法律上有没有效率。出尔反尔 2，他一直没有回复我，说低了他开的价就不租，房东有没有错，3，如果要续租是不是要比别人出的价还要高，那样就会亏本，做不下去。4，如果我走有没有补偿，毕竟是临时通知我， 忘法律专业人事详细解答，谢谢
我在这个地方做了8年，老人在这边养老，小孩从出生到读书都在这里。想不到房东是这样的人

Answer 1

合同到期，不再续租（就是没再签租赁合同），承租人走人很正常，房东没过错。也无须给承租人补偿。只有他在租期内赶你走，且你没违约在先他才有过错，要有经济赔偿。
没到期前，双方说的话都可以反悔——因为没有正式写成书面约定。就如到商店里说了句“我想买它”，难道营业员可以吃住你这句话，让你非买下不可？没这道理嘛。只有付钱了，对方也收下了，意味着成交了，双方才不可以反悔。
你觉得再提价你会亏本，所以要坚持原价，那完全是你的事，与对方无关。别人出得起比你高的价，说明你的经营效率比别人差，房东因此将该商铺资源分配给他人，这就是市场经济规律活生生的体现，你是做生意的，难道连这都不懂？

Answer 2

租房合同到期怎么处理：
(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。
　　根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。
(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。

　　合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
(三)续租。
　　《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。

Answer 3

房东应该提前一个月通知您的，这是房东的过错，可以给予补偿

Answer 4

理论上你只能搬走了