经法院拍卖楼房后没有拍卖出去，想让楼房以物抵债需要什么程序？

Question

一个楼房经法院拍卖 没有拍卖出去 想让楼房以物抵债 需要什么法律程序和手续

Answer 1

以物抵债是要经债权人和债务人双方同意的。
向经办法官申请吧。
通常起动了强制拍卖程序后，要经三次流拍，并以最后一次流拍价变卖数十天，都不能卖出去后，才会有可能双方协商以物抵债。

Answer 2

一般来说法院没有拍掉的实物，一般会流拍，依次降价5%至20%继续拍卖，直至有人接手为止。法院经手的楼房来说，以物抵债基本是不可能了，因为有坏账的存在银行也不可能再担保出资。