购房退房应该注意什么
1、购房退房应注意订金二倍退回。依据《合同法》第116条，双方既承诺违约金，又承诺订金的，一方毁约时，另一方能选可用违约金或定金条款，不能与此同时可用。倘若购房者的原因导致退房，房地产商有权利不返还订金；但若是开发商的义务，买房者可获得双倍赔偿。
2、购房退房应注意违约金就高不就低。依据《合同法》有关规定，违约金不能填补实际损失全部的，差值部分由房地产商再次赔付。如违约金高过实际损失，房地产商则同时按违约金来赔付。
3、房产证办理前退房更方便。小区业主建议是在房屋产权证办好以前申请办理退房办理手续，假如拿到房产证后房子装修时或在其他前提下产生难题必须退房，通常需要一个较长时间的评定全过程，随后走起诉之途，购房退房应注意取得申诉成功证实后申请办理退房办理手续，全过程较繁杂。
押金交了没签合同可以退吗?
押金交完没签合同可以退，一般情况下押金都是能够退的。书面形式合同的成立以彼此签字盖章时有效，在没签署合同的情形下，彼此不会有合同之债的法律事实，私收押金的一方理应退还押金，假如不退还，会组成不当得利。值得关注的是，在合同未创立、失效、被撤销的情形下，意思自治一方因合同生效过程的过错个人行为进而相对方遭到损失的，违约方理当向守约方担负缔约过失责任。
租房交押金常见问题
1、在租房时我们都知道，如果双方达成一致意见，成交后第一件事就是由租房人付款房租、押金，押金主要是用于抵充承租方应当承担但尚未交付的相关费用。
2、押金到底付款是多少可以参考以下几种情况，包含租赁期长度、房子装修水平、家具家电数量及使用价值等多种因素。目前大部分大城市都是采用押一付三的形式，其实就是每三个月交一次租金，在初次租房时还要另外交纳一个月房租做为押金。
3、房子关键点要标明。在与房东或中介公司签租房合同的情况下，一定要讲房子的机器设备及其状况写具体。如本身就有损坏的机器设备一定要在合同中标明。水电工程天然气这些都是生物性消耗的机器设备，假如毁坏是没有在质押范围的。
4、洗地机和电视电冰箱这类电气设备要标明品牌型号和选购日期生产制造日期，即便无法做到也要留意注明，之后立即坏了也归属于自然损坏。
5、收据。一定要出具缴纳房租的收据，好有盖公章或指纹识别，尽量减少手写的收据和签字。假如是通过中介企业租房一定要盖公司公章。以防产生纠纷时收据并没有法律认可。另外就是支付方式好是汇钱，这样有交易明细的，做为直接证据也很有感染力，谨记付现金。
6、将秘密文件照相留底。因为合同书、收据这都是纸质的文档，我建议大家签订后照相留底，避免文件丢失后自己的权益没法得到保障。