上海纯商贷可以用公积金还月供吗？

Question

如题所述

Answer 1

一、上海纯商贷可以用公积金还月供吗？

在满足以下三个条件后，可以用公积金还上海纯商贷的月供。

首先，要保证还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴等异常情况。

其次，借款人必须信用良好且正常还款两个月以上，申请时没有逾期纪录。

最后，在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月(含6个月)以上的缴存额度。

二、公积金可以还商贷月供吗

可以。商贷买房可以用公积金还月供。如果没有申请过住房公积金贷款，也可以申请办理公积金抵冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款。商业贷款可以用公积金还款，主要有两种方式，一种是一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性来冲还贷款本金的，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。另一种是逐月还款法，是指每个月直接从委托人的公积金账户当中提取用于归还当月贷款本息的办法。职工缴存的住房公积金是可以用来每月偿还自己申办的住房商业贷款的。要知道，公积金的提取条件之一就是偿还住房贷款本息。而客户只要向银行申请办理公积金冲还贷业务，然后选择月冲的方式即可。届时银行系统自然会在每月还款日自动从客户的公积金账户里扣除相应金额用以偿还当月应还本息。要是公积金账户余额不足的话，那银行系统就会从客户的还款银行卡里扣款。拓展资料什么是公积金贷款公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

三、公积金能月充纯商业贷款吗?上海

不可以。
因为上海的公积金和浙江的公积金没有联网，不能办理由公积金充还贷业务。
但你可以在一年内提取上海的公积金用于还款。但只能提取一次
。
申请范围：购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。
办理场所：建设银行住房公积金业务网点。
办理要件：
1、身份证明材料原件和复印件
（1）本人办理的提供本人身份证；
（2）委托办理的：
①受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。
2、提取原因证明材料原件和复印件
（1）购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；
（2）购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；
（3）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证（一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章）、提取人与购房人的关系证明；
（4）动安置产权住房的提供房屋动安置协议书、超安置费用部分的发票或收据（安置费直接抵扣房款的，应由动单位提供补差的书面证明）、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与产权人的关系证明；
（5）购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与产权人的关系证明。
3、其他证明材料提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
（1）住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》（附件十六）；
（2）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供交款凭证指定收款银行所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；
（3）购买其他房屋且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；
（4）自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。
办理流程：
1、购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的：个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理；
2、购买其他房屋的：个人提供要件材料——房屋所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。
办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日。

四、在上海，商业贷款可以转成公积金贷款么，或者公积金还款

在上海，转公积金中心做装修贷款。但是，现在公积金中心以这条路堵死了
给您的建议是：到银行申请公积金冲还贷，楼上说要满万，没这个说法的，起码我们银行无限制。
公积金冲还贷夫妻两人都可以冲
一般可以选1，年冲2，月冲
年冲是一下子有金额抵冲贷款，好处是相当于息。坏处每年冲一次，每个月还是自己还。
月冲是按照你的月供每个月划钱到你的帐户，抵扣账款，抵扣的金额为你的月供款，如果公积金帐号钱不够了，会到你的还款帐号扣掉不够的金额。
建议：如果你们公积金帐号的钱加起来超过3万，选年

Answer 2

根据上海的相关政策，纯商业贷款是可以使用公积金来还月供的。以下是具体的操作步骤和注意事项：
1、首先，需要了解的是，公积金贷款和商业贷款是两种不同的贷款方式，公积金贷款利率较低，但贷款额度有限；商业贷款则贷款额度较高，但利率相对较高。使用公积金还商业贷款月供，可以降低还款压力。
2、其次，要办理公积金还商业贷款月供，需要满足一定的条件，比如在上海连续缴纳公积金达到一定期限，并且公积金账户内有足够的余额。
3、接着，办理流程一般包括：向公积金管理中心提出申请，提交相关材料，包括身份证明、购房合同、商业贷款合同等；公积金管理中心审核通过后，会将公积金账户中的资金划拨到指定的还款账户。
4、此外，还需要注意的是，使用公积金还商业贷款月供，可能会影响公积金贷款的申请和使用。因为公积金账户余额减少，可能会影响到今后申请公积金贷款的额度。
5、最后，建议在办理前，先咨询当地的公积金管理中心，了解具体的政策和操作流程，确保办理过程顺利。
总结来说，上海纯商业贷款可以用公积金还月供，但需要满足一定条件，并且办理流程需要一定的时间和材料准备。在办理前，建议先咨询相关部门，了解清楚政策和流程。

Answer 3

关于上海纯商贷是否可以用公积金还月供的问题，答案是可以的。根据上海住房公积金管理中心的规定，公积金账户内的余额可以用于偿还商业贷款的月供。以下是详细的操作步骤和相关信息：
1、首先，需要确认个人的公积金账户是否满足提取条件。通常情况下，账户内需要有一定的余额，并且没有未结清的公积金贷款。
2、其次，了解并准备好相关的申请材料。这可能包括身份证明、购房合同、商业贷款合同以及银行出具的还款明细等。
3、然后，可以通过上海住房公积金管理中心的官方网站或者前往就近的公积金管理中心进行申请。在申请过程中，需要填写相关的提取申请表，并提交上述准备好的材料。
4、提交申请后，公积金管理中心会对材料进行审核。审核通过后，公积金账户内的余额将会按照规定的比例划转到指定的银行账户，用于偿还商业贷款的月供。
5、最后，需要注意的是，公积金提取用于偿还商业贷款的月供，需要遵循一定的提取规则和限额。具体的提取比例和限额，建议咨询当地的公积金管理中心或通过官方网站获取最新的政策信息。
总结来说，上海纯商贷的月供是可以使用公积金来偿还的，但需要遵循相应的提取规则和流程。建议在操作前详细了解相关政策，并准备好必要的材料，以确保顺利进行。本回答被网友采纳